Condomínio Seguro?

Porteiros Despreparados, Moradores Displicentes, Síndicos Mal Assessorados

Foi-se o tempo em que morar em apartamento era sinônimo de estar seguro, e as notícias vindas das grandes cidades confirmam esta situação.

Segurança e praticidade, os dois mais fortes argumentos da vida em coletividade (condomínio). Pode até existir outros, mas, de longe, os dois mais importantes são estes. A praticidade ainda pesa, porém a segurança vem sendo ameaçada. Não que os condomínios estejam completamente vulneráveis, mas a segurança que antes existia, hoje é posta em discussão.

Porteiros despreparados, moradores displicentes e síndicos mal assessorados compõem os três principais pontos que favorecem a fragilidade da segurança e, por conseqüência, a vulnerabilidade nos condomínios de apartamentos.

Porteiros Despreparados

Uma pesquisa recente da Secretaria de Segurança do Estado de São Paulo constatou que 90% dos assaltantes preferem fazer arrastões em condomínios que possuem porteiros, pois estes, como “chave de entrada” dos edifícios, são alvos fáceis.

Poucos são os porteiros que têm coragem de impedir que uma pessoa bem vestida se aproxime dele na guarita, simulando que está precisando de uma informação, ou então, que um “belo carrão” ao buzinar em frente ao portão, não tenho o acesso autorizado ao interior do condomínio. Estes são os principais modos dos ladrões utilizados para ultrapassarem a barreira da cerca elétrica ou dos sensores infravermelhos nos muros.

Moradores Displicentes

Por a culpa apenas nos porteiros é injustiça. Muitos porteiros afirmam que os moradores dificilmente cumprem as regras de segurança, como por exemplo, baixar o vidro do carro quando entram nos condomínios, ou então a não preocupação de fechar o portão principal quando entram ou saem do condomínio.

Síndicos Mal Assessorados

De que adianta um eficiente sistema de segurança, com cerca elétrica, sensor de presença, câmeras por todo lugar, alarmes, garagens reservadas especialmente para quem entra rendido, se não existe, por exemplo, um porteiro que saiba operar com o sistema de segurança, que na sua grande maioria, é composto por  um computador. Ou então, que estes fiquem “guardados na guarita”.

Segurança só existe com o comprometimento de todos, os empregados, os moradores e o síndico, pois se um deles falha, todos estão vulneráveis.

Cada Um Fazendo a Sua Parte

A Polícia Militar divulgou informações sobre segurança em condomínios a todos os envolvidos na segurança do condomínio.

• Nas assembleias, abordar sempre assuntos relativos à segurança do condomínio;
• Solicitar antecedentes criminais e pessoais dos funcionários a serem admitidos;
• Cadastrar e manter atualizada a relação dos condôminos, incluindo placas de veículos, nomes de parentes próximos para contato em casos de emergência, em lugar sigiloso;
• Oferecer treinamentos em segurança aos funcionários;
• Fiscalizar e acompanhar de perto a conduta e rotina dos funcionários.

• Obedecer às regras e normas de segurança do condomínio;
• Permanecer em seu posto de trabalho, evitando se deslocar para prestar serviços particulares a outros condomínios ou moradores;
• Preencher corretamente os relatórios existentes, quer sejam de serviços ou de segurança do condomínio;
• Não abandonar seu posto de trabalho para atender a estranhos no portão, impossibilitando assim a imobilização por arma de fogo;
• Levar ao síndico informações e sugestões para a melhoria das condições de segurança do condomínio.

• Participar ativamente de reuniões relativas à segurança, integrando comissões sobre o assunto, se necessário;
• Levar ao síndico e funcionários informações e sugestões para a melhoria das condições de segurança do condomínio;
• Compreender as ações preventivas dos funcionários, mesmo quando estas representarem algum “transtorno” para si ou suas visitas;
• Evitar exposição desnecessária, somente descendo na portaria quando o assunto lhe for pertinente;
• Evitar comentários sobre sua vida íntima, seu patrimônio e ganhos na frente de estranhos, ou mesmo de funcionários.

"SEGURANÇA:

QUANDO FUNCIONA, NINGUÉM LEMBRA QUE EXISTE.

QUANDO EXISTE, NINGUÉM ACHA QUE PRECISA.

QUANDO FALHA, TODOS CONCORDAM QUE É INDISPENSÁVEL."

FONTES: Texto adaptado de Inaldo Dantas (advogado, administrador de condomínios, jornalista, pres, sindicato da habitação-PB, colunista do jornal sindiconews, do portal sindiconet, editor da revista condomínio, membro da CBCSI, coordenador do programa Condomínio Cidadão), em sindiconet.com.br

Folheto da Polícia Militar sobre Segurança